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Qué excavaciones hacemos en una obra
Excavamos cada parte de la fundación a la medida y la cota que marca el plano de estructura. Antes de bajar el balde clavamos estacas y referimos la profundidad al nivel de vereda o a un punto fijo que deja el director de obra.
- Bases aisladas y zapatas: pozo por pozo, con el fondo limpio para que el hormigón apoye en suelo firme.
- Vigas de fundación y cimientos corridos: zanja con balde angosto, como un zanjeo para caños y desagües pero a cota de fundación.
- Cisternas y tanques enterrados: pozo con unos 30 cm de sobreancho por lado para encofrar.
- Sótanos y cocheras en subsuelo: excavación profunda a cielo abierto por etapas, con talud donde hay lugar y entibado donde no lo hay.
- Piletas: tienen su página de excavación para pileta, con precio cerrado para la de 8 × 4.
En casi todo el AMBA el balde corta el pampeano: limos firmes, cementados con calcáreo, que se excavan bien y sostienen una base. Cerca del río y del Riachuelo el suelo cambia. Aparecen arcillas blandas que se desmoronan y piden otro cuidado con las paredes del pozo.
¿Cuánto cuesta una excavación en Buenos Aires?
Cobramos $ 25.000 el m³ con la excavación a máquina, la carga y el retiro en camión. El m³ se mide en banco, o sea en el pozo terminado, y no en lo que ocupa la tierra suelta arriba del camión.
Cuando la tierra se queda en el lote para rellenar después, el valor baja a $ 8.000 el m³. Para sacar tierra que ya está suelta en una pila, el retiro sale $ 18.000 el m³. El traslado de la máquina, $ 200.000 por viaje, se paga una vez por obra.
Un ejemplo: un sótano de 8 × 10 m con 2,5 m de profundidad son 200 m³ en banco. A $ 25.000 el m³ da $ 5.000.000 con la tierra afuera, más un traslado de $ 200.000. Dejando la tierra en el lote, los mismos 200 m³ salen $ 1.600.000, pero en un lote entre medianeras casi nunca hay lugar para acopiarla.
| Trabajo | Qué incluye | Precio | |
|---|---|---|---|
| Excavación con carga y retiro | Excavación a máquina, carga y retiro en camión | $ 25.000 el m³ | |
| Excavación sin retiro (la tierra queda en el lote) | Excavación a máquina y acopio dentro del lote | $ 8.000 el m³ | |
| Carga y retiro de tierra suelta | Carga con máquina y retiro en camión | $ 18.000 el m³ | |
| Excavación de pileta de 8 × 4 con retiro | Unos 60 m³ excavados, carga, retiro y traslado de la máquina | $ 1.600.000 | |
| Excavación de pileta de 8 × 4 sin retiro | Una jornada de retro y traslado; la tierra queda en el lote | $ 600.000 | |
| Zanjeo con retro (40 × 80 cm) | Zanja a máquina con la tierra al costado | $ 9.000 el metro lineal |
Precios de octubre de 2026, sin IVA.
Qué sube el precio:
- Un lote sin entrada para el camión, que obliga a cargar desde la vereda.
- La napa, porque bombear todo el día suma horas y equipo.
- Pasar los 1,20 m de profundidad, donde hay que entibar o abrir talud.
- Escombro enterrado de una casa vieja, que se separa y sale como escombro.
Baja cuando la tierra queda en el lote y el camión puede cargar adentro. Los valores de todos los trabajos están en la lista de precios.
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Excavación con carga y retiro: $ 25.000 el m³
Mandanos las medidas del lote, la localidad y una foto del terreno. Lunes a viernes, 07:30 - 17:30.
Cuántos días de máquina lleva cada excavación
Una jornada de retro alcanza para las bases de una casa de una planta o para una cisterna. Un sótano lleva varios días, y lo que marca el ritmo son los camiones más que la máquina.
| Trabajo | Volumen en banco, aprox. | Máquina | Días de máquina |
|---|---|---|---|
| Bases y vigas de una casa de una planta | 10 a 20 m³ | Retro | 1 jornada |
| Cisterna o tanque enterrado | 8 a 15 m³ | Retro | 1 jornada |
| Pileta de 8 × 4 | 60 m³ | Retro | 1 jornada, a veces 2 |
| Sótano de 8 × 10 m y 2,5 m de hondo | 200 m³ | Retro o excavadora | 3 a 5 jornadas con retro, 2 a 3 con excavadora |
Son plazos con buen acceso y suelo pampeano seco. Un sótano de 200 m³ en banco llena unos 32 a 34 camiones de 8 m³, porque la tierra se esponja entre un cuarto y un tercio al salir del pozo. Entibar por tramos, catear muchas interferencias o bombear napa suma días a cualquiera de estas cuentas.
Napa alta: qué hacemos cuando aparece agua
Con napa alta el pozo se llena desde el fondo y las paredes se ablandan, así que bombeamos mientras se excava y hasta que se hormigona. Pasa seguido en Lanús y en Lomas de Zamora, los partidos más golpeados por el ascenso de la napa. También en Almirante Brown, en Avellaneda y en Quilmes, donde funcionan más de 700 bombas depresoras públicas. En zona norte se repite en partes de San Isidro y en los subsuelos de edificios en Vicente López.
Para un pozo de base o una cisterna alcanza con una bomba de achique en un pocito al costado del fondo. En un sótano hay que deprimir la napa antes de excavar, con pozos de bombeo alrededor del perímetro, y eso lleva proyecto de un profesional. Las obras con excavación que pueden afectar el agua subterránea requieren intervención de la Autoridad del Agua de la Provincia. Lo vemos de cerca en los subsuelos de Quilmes con napa alta.
Después de una lluvia nadie baja al pozo sin achicar y revisar las paredes. Un talud que aguantó seco puede soltarse mojado.
Excavaciones profundas: entibado y talud desde 1,20 m
A partir de 1,20 m de profundidad la normativa pide talud o entibado cuando hay gente trabajando abajo. Con lugar en el lote abrimos talud. Entre medianeras, donde la pared del pozo tiene que quedar vertical, entibamos con tablones y puntales a medida que bajamos.
La tierra no se acopia a menos de 2 m del borde y todo pozo de más de 1 m lleva escalera de salida. Las obras con excavación trabajan con un programa de seguridad aprobado por la ART, y nuestro personal tiene seguro y ART.
En un sótano de CABA el riesgo está del otro lado de la pared: el cimiento del vecino. Excavar pegado a una medianera vieja sin submurar la descalza. La submuración la define y la firma un profesional matriculado, y nosotros excavamos por tramos según ese plan.
Cateo de interferencias antes de entrar con la retro
Antes de excavar pedimos los planos de interferencias a AySA o a la cooperativa de agua, a Edenor o Edesur y a la distribuidora de gas. Después cateamos a mano por donde pasan las trazas, porque los planos llegan incompletos y un caño aparece a otra profundidad que la dibujada.
En casas viejas del conurbano se suma lo que no figura en ningún plano: pozos ciegos tapados, cámaras sépticas y caños de plomo. Cómo se pide cada plano y a qué distancia de un cable se trabaja solo a pala está en la guía de interferencias antes de excavar.
Retiro o acopio de la tierra del pozo
Con retiro, la retro carga directo del pozo al camión volcador y la tierra sale de la obra el mismo día. Sin retiro, la apilamos dentro del lote, lejos del borde, para usarla después en el jardín o para tapar alrededor de la fundación.
Lo que sale del pozo ocupa más volumen que el hueco, porque se esponja. Cuánto crece y cuántos camiones llena está explicado con números en cuánta tierra sale de una pileta. La capa de arriba, el destape con pasto y raíces, la separamos: sirve para el jardín y no para rellenar debajo de un piso.
Cuando en el lote hay una casa vieja, primero va la demolición de la casa con retiro de escombros y después el pozo. Como empresa de movimiento de suelos en el AMBA hacemos los dos trabajos con la misma máquina en la obra. Para algo chico, un par de bases o una cámara, alcanza con el alquiler de retroexcavadora por horas.
Qué pedirle a una empresa de excavaciones antes de contratar
Pedí que el presupuesto diga si el m³ es en banco o suelto, si incluye el retiro y si el traslado de la máquina está sumado. Con eso dos presupuestos se pueden comparar. Lo demás que tiene que quedar por escrito:
- Quién pide los planos de interferencias y quién hace los cateos a mano.
- Cómo se resuelven el talud o el entibado pasados los 1,20 m, y quién firma la submuración cuando hay medianeras.
- Si el bombeo de napa está cotizado o se cobra aparte por día.
- Seguro de responsabilidad civil de la obra y ART del personal que baja al pozo.
- Para un subsuelo en CABA, que la empresa figure inscripta ante la Agencia Gubernamental de Control y tenga representante técnico con matrícula.
Nosotros lo dejamos escrito en el presupuesto cerrado después de ver el lote, y cobramos por etapa terminada.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se cobra por m³ de excavación?
Con carga y retiro, $ 25.000 el m³ medido en banco. Dejando la tierra en el lote, $ 8.000 el m³. Los dos valores son sin IVA y el traslado de la máquina va aparte, una sola vez por obra.
¿Qué pasa si aparece agua al excavar?
Cuando entra despacio y el pozo es chico, seguimos con una bomba de achique. En sótanos con napa alta se deprime antes de empezar, con proyecto de un profesional. El bombeo se presupuesta aparte porque depende de cuántos días hay que sostenerlo.
¿Hace falta entibar una excavación?
Sí, cuando pasa 1,20 m, tiene paredes verticales y alguien trabaja adentro. Donde el lote da lugar se reemplaza por un talud. En suelos blandos cerca del río o del Riachuelo entibamos antes, aunque el pozo sea menos profundo.
¿Dónde va la tierra que sale de la excavación?
Tiene dos destinos: un camión que la saca de la obra o una pila dentro del lote para reusarla. Decidilo antes de pedir presupuesto, porque cambia el precio por m³. La tierra con escombro mezclado no sirve para rellenar y se retira siempre.